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유찰 2
🏠다가구주택
서울동부지방법원
2024타경63950
서울특별시 광진구 중곡동 686-11
678,760,220
434,406,000
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
119.33(36.097325평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
김영준
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
미상
기간
-
전입 일자
2022.04.21
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
김예림
주거 임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 있음
보증금90,000,000
점유부분
비02호 20㎡
기간
-
전입 일자
2022.4.25.
확정 일자
2022.4.25.
배당요구 일자
-
김예림
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
미상
기간
-
전입 일자
2022.04.25
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
김예림
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금90,000,000
점유부분
B02호
기간
2022.04.19~2 025.04.18.
전입 일자
2022.04.25
확정 일자
2022.04.08.
배당요구 일자
2024.11.25.
박미정(개명전:박혜빈)
주거 임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 없음
보증금120,000,000
점유부분
비01호 20㎡
기간
-
전입 일자
2023.06.09.
확정 일자
2022.03.11.
배당요구 일자
-
박미정(개명전:박혜빈)
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
미상
기간
-
전입 일자
2023.06.09
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
박미정(개명전:박혜빈)
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 없음
보증금120,000,000
점유부분
비02호 20㎡
기간
2022.03.22.~ 2024.03.29.
전입 일자
2023.06.09
확정 일자
2022.03.11.
배당요구 일자
2024.11.28.
박주항
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
미상
기간
-
전입 일자
2022.06.29
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
박주항
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금90,000,000
점유부분
3층 옥탑
기간
2022.08.17.~현재(배당요구일)
전입 일자
2022.06.29.
확정 일자
2022.06.29.
배당요구 일자
2024.12.27.
우인규
주거 임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 있음
보증금150,000,000
점유부분
2층 39.97㎡
기간
-
전입 일자
2020.2.10.
확정 일자
2020.2.10.
배당요구 일자
-
우인규
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
미상
기간
-
전입 일자
2020.02.10
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
우인규
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금150,000,000
점유부분
2층(방2칸)
기간
2020.02.10.~ 2024.12.16.
전입 일자
2020.02.10.
확정 일자
2020.02.10.
배당요구 일자
2024.11.8.
허진우
주거 임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 있음
보증금157,500,000 (최후)
점유부분
1층 전부
기간
-
전입 일자
2019.12.23.
확정 일자
2019.12.17. (최초)
배당요구 일자
-
허진우
주거 임차권자
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금157,500,000 (최후)
점유부분
1층 전부
기간
2019.12.23.~ 2024.02.23.
전입 일자
2019.12.23.
확정 일자
2019.12.17. (최초)
배당요구 일자
2024.12.31.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19

목록2의 대지

임차인으로 기재한 우인규, 박주항, 김영준, 박미정, 김예림은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.03.16 (10:00)변경
    434,406,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    543,008,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    678,760,220원
당사자 내역
  • 채권자
    우OO
  • 채권자
    엘OOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    한O
  • 채무자겸소유자
    한O
  • 채무자겸소유자
    채OO OOO OOOOO OOO OOO
  • 저당권부질권자
    리OOOOOO OOOO
  • 임차인
    우OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO(OOOOOOO)
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 근저당권자
    엘OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    허OO
  • 임차권자
    박OO(OOOOOOO)
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중마초등교" 북측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·관공서·공원 등이 혼재 되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "중곡역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

자루형으로서 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 남서측 일부로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

건물의 구조

연와조 평스라브지붕 2층건으로서, 외벽은 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

이용상태

1 층: 주택1가구(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 2 층: 주택1가구(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 지층: 주택1가구(현관1·방1·주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방1·주방1·욕실겸화장실1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "내부구조도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 시멘트벽돌 및 하이샷시조 슬래브지붕 1층 소재 다용도실 포함 약65.8㎡가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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