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유찰 2회
🏠다가구주택
서울동부지방법원
2024타경63950
서울특별시 광진구 중곡동 686-11
678,760,220원
434,406,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
119.33㎡(36.097325평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19
목록2의 대지
임차인으로 기재한 우인규, 박주항, 김영준, 박미정, 김예림은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)변경434,406,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰543,008,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰678,760,220원
당사자 내역
- • 채권자우OO
- • 채권자엘OOOOOOOO OOOO
- • 채무자한O
- • 채무자겸소유자한O
- • 채무자겸소유자채OO OOO OOOOO OOO OOO
- • 저당권부질권자리OOOOOO OOOO
- • 임차인우OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 근저당권자엘OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자허OO
- • 임차권자박OO(OOOOOOO)
- • 임차권자김OO
- • 임차권자우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중마초등교" 북측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·관공서·공원 등이 혼재 되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "중곡역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
자루형으로서 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 남서측 일부로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
건물의 구조
연와조 평스라브지붕 2층건으로서, 외벽은 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
1 층: 주택1가구(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 2 층: 주택1가구(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 지층: 주택1가구(현관1·방1·주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방1·주방1·욕실겸화장실1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "내부구조도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 시멘트벽돌 및 하이샷시조 슬래브지붕 1층 소재 다용도실 포함 약65.8㎡가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.