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유찰 3회
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2024타경63929
서울특별시 송파구 송이로 107, 3층303호 (가락동,강남팰리스)
316,000,000원
161,792,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
233,840,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.5㎡(2.57125평)
건물면적
22.7㎡(6.86675평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.25
임차인으로 기재한 김은서는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정161,792,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰202,240,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰252,800,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰316,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "경찰병원역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 병원 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 경찰병원역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽: 석재타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "단지형다세대주택 및 업무시설(오피스텔)"건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
가락동 57-8 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
512,421,053원
평균매각가
365,317,737원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.9회