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유찰 4회
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2024타경63905
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 5층507호 (천호동,에스아이팰리스)
215,000,000원
110,080,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
165,550,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.7㎡(1.72425평)
건물면적
18.08㎡(5.469199999999999평)
₩ 청구액
227,076,754원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰110,080,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰137,600,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰172,000,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 부 근에 단독주택(다가구주택), 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(강동역)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감
이용상태
에스아이팰리스 제5층 제507호로서, "오피스텔" 용도임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측과 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임 기 타: -
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
524,464,101원
평균매각가
344,888,452원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.5회