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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63899
서울특별시 강동구 성내로 64, 3층 301호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
225,000,000원
144,000,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
202,500,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.4㎡(2.2385평)
건물면적
14.0675㎡(4.2554187500000005평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정144,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰180,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울강동경찰서" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 각종 관공서, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2/지상15층 건내 제3층 제301호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택/원룸형 으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
220,133,333원
평균매각가
186,193,556원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2.2회