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유찰 5
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63844
서울특별시 강동구 양재대로102길 26, 5층501호 (둔촌동,라온스토리)
350,000,000
280,000,000
20%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
336,000,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.83(5.39평)
건물면적
29(8.772499999999999평)
₩ 청구액
355,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19

전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    280,000,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    350,000,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    179,200,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    224,000,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    280,000,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    350,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "서울한산중학교" 북측 인근에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대) 내 5층 501호로서, 주변으로는 다세대, 단독, 아파트, 주상용, 근린생활시설, 업무용 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 550m 거리에 지하철5호선 "둔촌동역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일붙임, 금속판넬 등 창호 : PVC섀시 등

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근생 1개동(공부상 2호/10세대)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목:도로 한정(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.) 자세한사항은 서울특별시 공고 제2024-2557호 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
187,028,571
평균매각가
176,081,000
매각가율
96%
평균유찰횟수
1.3

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