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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63844
서울특별시 강동구 양재대로102길 26, 5층501호 (둔촌동,라온스토리)
350,000,000원
179,200,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
308,000,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.83㎡(5.393574999999999평)
건물면적
29㎡(8.772499999999999평)
₩ 청구액
355,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰280,000,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "서울한산중학교" 북측 인근에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대) 내 5층 501호로서, 주변으로는 다세대, 단독, 아파트, 주상용, 근린생활시설, 업무용 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 550m 거리에 지하철5호선 "둔촌동역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일붙임, 금속판넬 등 창호 : PVC섀시 등
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근생 1개동(공부상 2호/10세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 10m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목:도로 한정(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.) 자세한사항은 서울특별시 공고 제2024-2557호 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
228,577,778원
평균매각가
188,170,444원
매각가율
88%
평균유찰횟수
2.3회