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신건
🏘️연립주택
서울동부지방법원
2024타경63813
서울특별시 강동구 성내로 64, 12층1202호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
231,000,000원
231,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
196,350,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
7.38㎡(2.23평)
건물면적
14.04㎡(4.2471평)
₩ 청구액
247,519,309원
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19

전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동경찰서"남측 도로월편에 위치하며, 주변은 상업용, 업무용, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 강동구청역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건 내 제12층 제1202호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 샷시창호 입니다.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중이며 내부 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.

설비내역

급배수/위생설비, 개별도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 주상용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 25미터 및 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항없습니다.

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