0 / 71
신건
🏬다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63752
서울특별시 광진구 광나루로12길 9, 9층902호 (화양동,광진안틸리아102)
284,000,000원
284,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
7.68991㎡(2.326197775평)
건물면적
24.7㎡(7.471749999999999평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.15
임차인으로 기재한 장길수는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 최선희는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 이은도는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 서용상 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 서용상에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
임차인으로 기재한 조경연(동거인 정보슬 포함)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 고영민은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 서가영은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김상훈 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김상훈에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
임차인으로 기재한 최지연은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
임차인으로 기재한 김동준은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 이연선은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
임차인으로 기재한 김재훈(동거인 이진주 포함)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 최영주는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 박상현 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 박상현에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
임차인으로 기재한 정가빈은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 정윤수는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 박미선은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 안은주(동거인 임훈 포함)는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 권승희는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 김동규는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 안소현은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 백승아는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 조수경은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 민경훈 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 민경훈에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
임차인으로 기재한 한만종은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 심재보는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 김보라(동거인 최준호 포함)는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 최지원은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 김정은은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 류진은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 오정환은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 김준현(동거인 오소권 포함)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 임채훈은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이승찬 세대(동거인 이승로, 박수경 포함)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이승찬에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
임차인으로 기재한 한지혜는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 최지웅은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 권기찬은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.02.09 (10:00)변경284,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인류O
- • 임차인오OO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인장OO
- • 임차인최OO
- • 임차인서OO
- • 임차인조OO
- • 임차인고OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인안OO
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인백OO
- • 임차인조OO
- • 임차인민OO
- • 임차인한OO
- • 임차인심OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인한OO
- • 임차인최OO
- • 임차인권OOOOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO(OOOO OOO OOO)
- • 임차인주OOO OOOO (OOOO OOOOOOO)
- • 임차인주OOO OOOO (OOOOO OOOOOOO)
- • 임차인주OOO OOOO (OOOO OOOOOOO)
- • 임차인황OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인천OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 전세권자서OO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 배당요구권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "화양사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업, 업무시설, 오피스텔, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주상혼성지대로 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 근거리에 지하철7호선 "어린이대공원역"이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 지하1층, 지상12층의 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택단지형다세대건물로 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이며 2020.04.10 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 석재등 붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
일련번호 1-3, 6-9, 13-16, 24-26, 28, 29, 32-34, 40, 41(21호)-오피스텔 일련번호 4, 5, 10-12, 17-23, 27, 30, 31, 35-39(20세대)-도시형생활주택단지형다세대
설비내역
급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비, 기계식주차장시설등임.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세로장방형 평지로 오피스텔 및 다세대주택의 부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-광진구 화양동 20-8, 18-38, 20-9 도시지역 , 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.