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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63677
서울특별시 강동구 진황도로 45, 10층1005호 (천호동,다성이즈빌)
275,000,000원
72,090,000원
74%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.5168㎡(1.9713319999999999평)
건물면적
19.52㎡(5.9048평)
₩ 청구액
276,621,348원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정72,090,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰90,112,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰112,640,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰140,800,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰176,000,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰220,000,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자마OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔, 상업·업무용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "강동역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제10층 제1005호로서 (사용승인일 : 2020.12.24) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택-도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로를 통하여 노폭 약 20m 내외의 "진황도로"와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
< (1) 천호동 165-5 >, < (2) 천호동 165-12 > 공히 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.