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유찰 6
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63646
서울특별시 강동구 성내로17길 61, 비동 1층 102호 (성내동,영진쉐르빌)
162,000,000
42,467,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
129,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.10(3.36평)
건물면적
16.92(5.1183000000000005평)
₩ 청구액
180,096,574원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19

전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    42,467,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    53,084,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    66,355,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    82,944,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    103,680,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    129,600,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    162,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대/연립주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2019.01.11) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05). 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016 -11-28)<수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
404,150,000
평균매각가
309,366,728
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.5

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