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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63646
서울특별시 강동구 성내로17길 61, 비동 1층 102호 (성내동,영진쉐르빌)
162,000,000원
66,355,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
139,320,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.1㎡(3.35775평)
건물면적
16.92㎡(5.1183000000000005평)
₩ 청구액
180,096,574원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정66,355,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰82,944,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰103,680,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰129,600,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대/연립주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2019.01.11) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05). 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016 -11-28)<수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
253,073,333원
평균매각가
209,000,167원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2회