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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63622
서울특별시 광진구 용마산로3길 78(중곡동), 3층302호 (중곡동,모두스타빌)
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-7
601,770,000원
157,750,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
517,522,200원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.67㎡(8.97평)
건물면적
46.29㎡(14.002725평)
₩ 청구액
548,892,054원
현장조사서
조사일 :
2024.11.11
2024.11.12
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 학교, 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 대 중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.06.02) 외벽 : 몰탈 위 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등" 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택(거실, 방3개, 화장실2개, 발코니)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세각가인 사다리형 평지를 건부지로 조성한 토지입니다.
인접 도로상태등
본건 주위로 세각가이며 인근에 천호대로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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