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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63509
서울특별시 강동구 양재대로127길 21-7, 3층302호 (천호동,힐하우스)
372,000,000원
152,371,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
319,920,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16㎡(4.84평)
건물면적
29.19㎡(8.829975평)
₩ 청구액
365,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.25
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정152,371,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰190,464,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰238,080,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰297,600,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰372,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "굽은다리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "굽은다리역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
2021.04.14. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 중 3층 302호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택 1개호임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등임.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 장방형의 토지로, 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-10-29), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
253,073,333원
평균매각가
209,000,167원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2회