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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63509
서울특별시 강동구 양재대로127길 21-7, 3층302호 (천호동,힐하우스)
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-7
372,000,000원
297,600,000원
20%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
327,360,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.00㎡(4.84평)
건물면적
29.19㎡(8.829975평)
₩ 청구액
365,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.25
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "굽은다리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "굽은다리역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
2021.04.14. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 중 3층 302호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택 1개호임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등임.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 장방형의 토지로, 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-10-29), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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