0 / 14
유찰 4회
🏬오피스텔
별도등기
서울동부지방법원
2024타경63400
서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오204동 14층1407호 (문정동,파크하비오)
209,000,000원
107,008,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
150,480,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.69㎡(1.418725평)
건물면적
24.58㎡(7.4354499999999994평)
₩ 청구액
207,791,780원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.04
2024.11.05
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰107,008,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰133,760,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰167,200,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 지상권자서OOOO OOO
- • 임차권자유OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하철8호선 "장지역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(장지역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황이 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층건내 제14층 제1407호로서, 외 벽 : 석재외장재 붙임, 모르타르위 페인트 등 창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔, 숙박시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측ㆍ남서측ㆍ북동측으로 광대로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
510,100,000원
평균매각가
362,773,100원
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.1회