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유찰 1회
🏬상가주택
서울동부지방법원
2024타경63295
서울특별시 광진구 중곡동 232-16
803,797,120원
643,038,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬상가주택
토지면적
-
건물면적
131.44㎡(39.7606평)
₩ 청구액
221,254,000원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.04
2024.11.05
목록2의 대지
-전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 문윤희, 김영호(채무자 겸 소유자), 김종덕, 권오윤, 신지혜, 최청은(동거인 하민영 포함) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 권오윤에 의하면 본인의 가족이 202호를 점유하여 거주하고 있다고 하며, 나머지 등재자들은 폐문부재로 정확한 점유 및 임대차 관계를 확인하지 못하였음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인문OO
- • 임차인김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인신OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 7호선 "중곡역" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2017.11.20) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 폐문 부재 등으로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰, 탐문 등을 통하여 확정하여 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 외부관찰, 탐문 등으로 확인이 불가한 사항은 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였고, 내부이용상황은 입찰시 반드시 확인하시기 바라며, 임대관계는 미상임.