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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경63219
서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 3층303호
383,000,000원
156,877,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
337,040,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.16㎡(8.2159평)
건물면적
38.24㎡(11.5676평)
₩ 청구액
362,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.04
2024.11.05
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 등재된 세대가 없으나, 현장 방문조사 당시 만난 이성재의 배우자에 의하면 이성재의 가족이 303호를 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정156,877,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰196,096,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰245,120,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰306,400,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰383,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구 경사지붕 4층 건물 내 3층 303호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.11.05) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<중곡동 67-10, 67-30> 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
397,767,250원
평균매각가
346,611,375원
매각가율
88%
평균유찰횟수
3.9회