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유찰 6
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2024타경63202
서울특별시 강동구 천호대로 1195, 5층506호 (길동,지앤지타워)
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-7
120,000,000
96,000,000
20%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
98,400,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.67(2.02평)
건물면적
18.72(5.6628평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.04
2024.11.05

전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선"길동역")이 위치 하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층/지상7층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감

이용상태

지앤지타워 제5층 제506호로서, "업무시설(오피스텔)"로 이용 중임. (후첨 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조)

설비내역

난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 남측, 서측의 각 도로를 통해 차량 등의 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2022-09-22)(접합) 가축사육제한구역 (2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)< 수도법> 건축선

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

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