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유찰 3회
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2024타경63202
서울특별시 강동구 천호대로 1195, 5층506호 (길동,지앤지타워)
120,000,000원
61,440,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
90,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.672㎡(2.01828평)
건물면적
18.72㎡(5.6628평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.04
2024.11.05
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정61,440,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰76,800,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰96,000,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOO(OOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선"길동역")이 위치 하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층/지상7층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감
이용상태
지앤지타워 제5층 제506호로서, "업무시설(오피스텔)"로 이용 중임. (후첨 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측, 서측의 각 도로를 통해 차량 등의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2022-09-22)(접합) 가축사육제한구역 (2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)< 수도법> 건축선
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: -.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
558,610,511원
평균매각가
361,877,298원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.6회