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신건
📍기타복합용건물
서울동부지방법원
2024타경62520
서울특별시 성동구 뚝섬로1길 25, 4층404호 (성수동1가,서울숲한라에코밸리)
1,500,000,000원
1,500,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
960,000,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타복합용건물
토지면적
27.18㎡(8.22195평)
건물면적
106.8㎡(32.306999999999995평)
₩ 청구액
1,193,102,781원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.22
상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 남양기계설비 주식회사(채무자 겸 소유자)가 직접 점유/영업중에 있음을 확인함(근무 직원에 의하면 404호에서 영업한 지 오래 되었다고 함)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,500,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자남OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "서울숲역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 공장, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서울숲역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제404호로서, 사용승인일(2012.09.06) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 강화유리 창호임.
이용상태
본건은 아파트형공장으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화물승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지가 일단지를 이룬 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설 (제2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 각각 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
성수동1가 656-1222, 656-36 : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.