pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 5
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경62476
서울특별시 송파구 문정로13길 3-15, 5층502호
230,810,000
147,718,000
36%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
191,572,300(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.59(5.32평)
건물면적
29.68(8.9782평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.28
2024.10.29

전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    147,718,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    184,648,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    230,810,000원
  • 2026.04.06 (10:00)변경
    118,174,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    147,718,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    184,648,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    230,810,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 임차권자
    한OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철5호선 「개롱역」 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(5호선: 개롱역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2014.11.03) - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택(방, 욕실, 주방, 거실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.

공부와의 차이

건축물대장현황도면상 표시된 본건 위치와 현장조사 결과 확인된 본건 위치가 상이하며, 자세한 내역은 후첨 "내부구조도" 확인하기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
499,887,441
평균매각가
404,159,512
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...