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유찰 4회
🏬근린생활시설
서울동부지방법원
2024타경62452
서울특별시 송파구 위례송파로5길 5, 1층114호 (거여동,송파헤븐시티더테라스)
1,130,000,000원
462,848,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
836,200,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.319㎡(3.1214975000000003평)
건물면적
42.406㎡(12.827815평)
₩ 청구액
811,737,967원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.22
상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음(공실 상태로 보임)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정462,848,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰578,560,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰723,200,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰904,000,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰1,130,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 「덕수고등학교」서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 상업지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선「거여역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 15층 업무시설, 근린생활시설 건물 내 제1층 제114호로서 (사용승인: 2021.03.24.) 외 벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창 호: 샷시창호임
이용상태
제2종 근린생활시설(현재 공실)입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 사용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 중로에 접하고, 북동측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2021-12-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
512,421,053원
평균매각가
365,317,737원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.9회