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유찰 4회
🏘️다세대주택
위반건축물
서울동부지방법원
2024타경62261
서울특별시 송파구 중대로20길 18-30, 3층301호
282,000,000원
115,507,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
279,180,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.973㎡(7.856832499999999평)
건물면적
40㎡(12.1평)
₩ 청구액
201,071,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.28
2024.10.29
임차인으로 기재한 김동우는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정115,507,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰144,384,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰180,480,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰225,600,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰282,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자박O
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자주OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "경찰병원역(3호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다.
교통상황
본건물까치 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경찰병원역(3호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 301호로서 사용승인일은 2012.11.08.입니다.
이용상태
다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실 등)입니다.
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 주택임차권등기되어 있습니다.(임차권등기명령/출처:등기사항전부증명서 발급일: 2024.10.28 3) 집합건축물대장 표제부 및 전유부상 위반건축물 등재되어 있는 바, 경매진행 및 참여시 관련내용에 대하여 별도 확인하시기 바랍니다.(출처: 집합건축물대장 발급일:2024.10.28)
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
377,001,000원
평균매각가
400,194,500원
매각가율
99%
평균유찰횟수
1.6회