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유찰 4
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경62209
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 9층901호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)
530,000,000
217,088,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
439,900,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.11(1.85평)
건물면적
19.7(5.95925평)
₩ 청구액
605,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19

전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    217,088,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    271,360,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    339,200,000원
  • 2026.01.05 (10:00)변경
    339,200,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    424,000,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    530,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    합OOO OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    두OOOOO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    농OOO OOOO(OOOOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울송파초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 상업·업무용건물, 다세대·연립주택 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석촌역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층건내 제9층 제901호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.

이용상태

건축물대장상 다세대주택임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 업무시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
405,005,907
평균매각가
315,567,319
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.1

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