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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경62155
서울특별시 강동구 양재대로102길 26, 4층402호 (둔촌동,라온스토리)
322,000,000원
131,891,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
289,800,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.27㎡(4.921675평)
건물면적
26.46㎡(8.00415평)
₩ 청구액
355,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.14
2024.10.15
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정131,891,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰164,864,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰206,080,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰257,600,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰322,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 가)는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조 바람.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-09-05)(지목:도로 한정(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.)자세한사항은 서울특별시 공고 제2024-2557호 참조)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
220,133,333원
평균매각가
186,193,556원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2.2회