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유찰 2회
📍공장
서울동부지방법원
2024타경62117
서울특별시 성동구 상원12길 30, 9층905호 (성수동1가,동진아이티타워)
595,000,000원
380,800,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
380,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
9.82㎡(2.97055평)
건물면적
38.37㎡(11.606924999999999평)
₩ 청구액
426,280,210원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.22
임차인으로 기재한 주식회사 온드(대표자 윤창만)은 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정380,800,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰476,000,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰595,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 지하철2호선 "뚝섬역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 아파트형 공장, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하 여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 9층 905호로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)
설비내역
건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.