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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경61923
서울특별시 광진구 영화사로3길 32, 5층501호 (중곡동,드림빌)
243,000,000원
194,400,000원
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
238,140,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.76㎡(6.8849평)
건물면적
26.305㎡(7.9572625평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.22
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정194,400,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰243,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경124,416,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰155,520,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰194,400,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "긴고랑공원" 남동측 인근(용마초등학교 동측 근거리)에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고, 인근 긴고랑로 및 영화사로변에 버스정류장이 위치하고, 남동측 근거리에 지하철 5호선 아차산역이 있어 교통환경 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주책(8세대, 사용승인: 2015.3.23)의 5층 501호로서 외벽: 석재붙임, 치장벽돌, 드라이비트 마감 등 내벽: 타일, 페인팅 등 창호: 알미늄샷시창호 임
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장시설, cctv 등을 갖추었음
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택(드림빌) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
369,968,000원
평균매각가
365,778,633원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.5회