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매각
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경61909
서울특별시 송파구 중대로34길 20, 비동 5층501호 (오금동,숨결79)
338,000,000
매각
308,120,000
91%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.23(6.42평)
건물면적
35.11(10.620775평)
₩ 청구액
325,000,000원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.22

전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    308,120,000
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    338,000,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    173,056,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    216,320,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    270,400,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    338,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO(OOOOOOO)
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)
  • 임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 지하철 3, 5호선 "오금역" 북동측 근거리에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 3, 5호선 "오금역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 치장 벽돌 및 외장 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 4필 일단의 "주거용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 4m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

오금동 79-11번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016- 11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 오금동 79-12번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 오금동 79-13번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016- 11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 오금동 79-14번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016- 11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
417,075,000
평균매각가
317,025,700
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.1

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