0 / 10
신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경61794
서울특별시 송파구 위례성대로22나길 21, 6층602호 (오금동,아미하우스)
701,000,000원
701,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
736,050,000원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.75㎡(9.301874999999999평)
건물면적
42.7㎡(12.91675평)
₩ 청구액
603,755,600원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.07
2024.10.08
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 채용재 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 채윤서(채용재의 자녀)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정701,000,000원
당사자 내역
- • 채권자채OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인채OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "세륜중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철(5호선·방이역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 대리석붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 가)는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조 바람.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 부동산으로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (2호)<수도법>
공부와의 차이
해당사합 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
434,897,344원
평균매각가
427,756,863원
매각가율
105%
평균유찰횟수
1.2회