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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경61732
서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9(성내동), 4층 401호 (성내동,화영하우스7차)
207,000,000원
84,787,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
186,300,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.3228㎡(3.425147평)
건물면적
21.33㎡(6.452324999999999평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.22
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정84,787,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰105,984,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰132,480,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰165,600,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 주택임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하고, 부 근은 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생할시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 강동역(지하철5호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 3미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2022-11-24), 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
220,133,333원
평균매각가
186,193,556원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2.2회