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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경61725
서울특별시 송파구 송이로 264, 3층302호
598,000,000원
598,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
699,660,000원(인근 낙찰가율 117% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.74㎡(8.99635평)
건물면적
71.93㎡(21.758825평)
₩ 청구액
460,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.07
2024.10.08
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정598,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자라OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자송OO(OOOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 송파구 문정동 소재 "문정중학교" 남동측 인근에 위치하는 공동주택으로서, 주위는 주택과 근린생활시설이 혼재된 주거지대입니다.
교통상황
본건 주위는 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브 지붕 7층 건물 내 3층 제302호로서 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 창호: 하이샷시 이중창 등입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 급배수설비, 화재탐지기, 승강기 설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건까지 차량진입 가능하며, 북동측으로 노폭 약25미터 송이로, 남동측으로 송이로38길에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,709,222,222원
평균매각가
2,004,276,778원
매각가율
117%
평균유찰횟수
0.2회