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유찰 4회
🏢오피스텔
서울동부지방법원
2024타경61480
서울특별시 강동구 천중로 200, 8층804호 (길동,다성이즈빌도시형생활주택)
139,000,000원
56,934,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
150,120,000원(인근 낙찰가율 108% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
9.901㎡(2.9950525평)
건물면적
17.2㎡(5.202999999999999평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.22
임차인으로 기재한 박형철은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정56,934,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰71,168,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰88,960,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰111,200,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰139,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 길동역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 2층 지상 9층 건물 내 제8층 제804호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
935,357,143원
평균매각가
1,035,539,714원
매각가율
108%
평균유찰횟수
0.9회