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유찰 6
🏢오피스텔
서울동부지방법원
2024타경61480
서울특별시 강동구 천중로 200, 8층804호 (길동,다성이즈빌도시형생활주택)
139,000,000
36,438,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
132,050,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
9.90(3.00평)
건물면적
17.2(5.202999999999999평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.22

임차인으로 기재한 박형철은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    36,438,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    45,547,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    56,934,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    71,168,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    88,960,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    111,200,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    139,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 길동역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 2층 지상 9층 건물 내 제8층 제804호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

설비내역

E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
829,076,923
평균매각가
838,900,277
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.7

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