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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경61473
서울특별시 성동구 고산자로26길 11, 101동 5층 503호 (마장동,우성에비뉴)
813,000,000원
813,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
869,910,000원(인근 낙찰가율 107% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.48㎡(14.060199999999998평)
건물면적
70.88㎡(21.4412평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 임차인 고세은이 전입신고를 하고 점유 및 거주를 하고 있으며, 503-1호 현장에서 만난 임차인의 남자친구의 진술에 의하면 503-1호 거주지 방안에서 503호로 통하는 출입문은 없으며 임차인 고세은이 독립적으로 503-1호에서 거주하고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정813,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자삼OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인고OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "마장동 우체국" 동측 인근에 위치하며 주위는 시장, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 시멘트 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
아파트(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-24), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,052,833,333원
평균매각가
1,223,180,150원
매각가율
107%
평균유찰횟수
0.8회
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