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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경61398
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 8층802호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)
292,000,000원
292,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
306,600,000원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4.051㎡(1.2254275000000001평)
건물면적
13.055㎡(3.9491375평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.05
임차인으로 기재한 정민교는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정292,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자합OOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자강OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자합OOO OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울송파초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 석촌역(8호선, 9호선)이 소재하여 제반 교통여건은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물내 8층 802호로서, 사용승인일은 2021.07.30입니다.
이용상태
다세대주택입니다.
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기, 기계식주차장 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 부지로 이용중입 니다.
인접 도로상태등
북동측으로 약 10미터 내외, 북서측으로 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고 높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등 학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 주택임차권 설정되어 있습니다.(출처: 등기사항전부증명서 발행일 2024.10.04)
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
434,897,344원
평균매각가
427,756,863원
매각가율
105%
평균유찰횟수
1.2회