0 / 12
신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경61343
서울특별시 강동구 상암로 251, 914동 7층706호 (명일동,고덕주공아파트)
1,320,000,000원
1,320,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,425,600,000원(인근 낙찰가율 108% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.86㎡(16.59515평)
건물면적
83.52㎡(25.264799999999997평)
₩ 청구액
1,000,143,334원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.05
임차인으로 기재한 조낭희는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,320,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 저당권부질권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 교부권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 "대명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "명일역, 굽은다리역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일1985.11.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 및 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 "아파트"임.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로가 존재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역),지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(2004-11-05)(접합), 도로(저촉),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
924,687,500원
평균매각가
1,018,972,250원
매각가율
108%
평균유찰횟수
0.9회