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유찰 2
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2024타경61244
서울특별시 강동구 양재대로102길 17, 4층401호 (둔촌동,한울둔촌베아체)
327,000,000
209,280,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
209,280,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.20(2.78평)
건물면적
27.95(8.454875평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.05

전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    209,280,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    261,600,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    327,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1/지상12층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.07.20) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

435-1 : 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 435 : 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
517,166,667
평균매각가
244,318,518
매각가율
64%
평균유찰횟수
5

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