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유찰 4회
🏘️주/상용건물
서울동부지방법원
2024타경60746
서울특별시 강동구 진황도로 85, 14층1406호 (길동,강동큐브2차)
126,000,000원
80,640,000원
36%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
113,400,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️주/상용건물
토지면적
3.69㎡(1.116225평)
건물면적
15.12㎡(4.573799999999999평)
₩ 청구액
149,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.05
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정80,640,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰100,800,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰126,000,000원
- • 2025.12.01 (10:00)변경80,640,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰100,800,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 업무시설 및 상업시설, 병원, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 강동역, 길동역 및 다수의 노 선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 14층 1406호로서. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 기계식 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 15m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류( 폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발16 3m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)< 수도법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
220,133,333원
평균매각가
186,193,556원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2.2회