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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경60364
서울특별시 송파구 백제고분로50길 42-23, 6층602호 (방이동,베스트블루)
353,000,000원
282,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
370,650,000원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
29.98㎡(9.06895평)
₩ 청구액
388,201,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.02
2024.09.03
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정282,400,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰353,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 「방이초등학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 지하철역(9호선: 송파나루역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층건 내 제6층 제602호로서 (사용승인일: 2018.10.04) - 외벽: 화강석 돌붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 정방형토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,도로(2021-12-24)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2014-01-28)(방이초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
434,897,344원
평균매각가
427,756,863원
매각가율
105%
평균유찰횟수
1.2회