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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경60128
서울특별시 송파구 한가람로 414, 13층1303호 (풍납동,갑을아파트)
826,000,000원
826,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
859,040,000원(인근 낙찰가율 104% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
59.40㎡(17.9685평)
₩ 청구액
9,908,855원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.02
2024.09.03
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 양환철(채무자 겸 소유자의 배우자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 홍미옥(채무자의 모친)에 의하면 김경남(채무자 겸 소유자)의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경826,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "서울풍납초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서 (사용승인일 : 1996.07.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 16m, 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,143,600,000원
평균매각가
1,231,715,117원
매각가율
104%
평균유찰횟수
0.9회