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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경59753
서울특별시 강동구 풍성로 128, 202동 6층605호 (성내동,삼성아파트)
1,240,000,000원
1,240,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,339,200,000원(인근 낙찰가율 108% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.53㎡(9.537825평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
495,656,604원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.19
2024.08.20
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 장동익(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자길OOO OOOO
- • 소유자장OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자산OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구청" 북동측 인근에 위치하는 삼성아파트 제202동 제6층 제605호로서, 인근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린공원 등이 주로 소재하는 지역으로, 주거지대로서의 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 강동구청역(지하철 8호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상24층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일: 1999.09.01) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시임.
이용상태
공부상 "아파트"임. *세부 이용상태: 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.
설비내역
위생급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, "삼성아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고, 단지 사이에 노폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ의 2의 가. 대상물건의 기본적사항’ 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
935,357,143원
평균매각가
1,035,539,714원
매각가율
108%
평균유찰횟수
0.9회