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유찰 4회
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2024타경59630
서울특별시 강동구 양재대로102길 17, 11층1101호 (둔촌동,한울둔촌베아체)
313,000,000원
313,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
194,060,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.2㎡(2.783평)
건물면적
27.95㎡(8.454875평)
₩ 청구액
335,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.12
2024.08.13
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 해당주소의 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정313,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰160,256,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰200,320,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰250,400,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "서울한산초등학교" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(오피스텔)로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 사용승인일 : 2021-07-20
이용상태
오피스텔로 사용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평지의 정방형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
214,200,000원
평균매각가
139,443,020원
매각가율
62%
평균유찰횟수
5.8회