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유찰 1회
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경59562
서울특별시 강동구 천중로38가길 53, 3층304호 (길동,광남벨라스아파트)
691,000,000원
552,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
746,280,000원(인근 낙찰가율 108% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.58㎡(8.947949999999999평)
건물면적
84.13㎡(25.449324999999998평)
₩ 청구액
53,178,082원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.19
2024.08.20
임차인으로 기재한 양진승은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정552,800,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰691,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인농OOO OOOO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "성심어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(강동역, 길동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하1층 / 지상 13층 건물 중 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2004.04.13) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 "아파트"로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>>임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
935,357,143원
평균매각가
1,035,539,714원
매각가율
108%
평균유찰횟수
0.9회