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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경59081
서울특별시 광진구 자양로 211, 7층702호 (구의동,구의동 홀가하우스)
306,000,000원
156,672,000원
49%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
299,880,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.25㎡(3.4031249999999997평)
건물면적
19.75㎡(5.974375평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.05
2024.08.06
임차인으로 기재한 이광태는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정156,672,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰195,840,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰244,800,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰306,000,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰156,672,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰195,840,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰244,800,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰306,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까치 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지가 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약25m 내외 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
369,968,000원
평균매각가
365,778,633원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.5회