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신건
🏘️다세대주택
위반건축물
서울동부지방법원
2024타경58774
서울특별시 송파구 중대로20길 18-30, 3층303호
245,000,000원
245,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
257,250,000원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.779㎡(5.0756475평)
건물면적
25.84㎡(7.816599999999999평)
₩ 청구액
180,310,100원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.22
2024.07.23
2024.07.25
전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정245,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자박O
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자주OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3호선 "경찰병원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2012.11.08) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약6m 내외, 서남측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
434,897,344원
평균매각가
427,756,863원
매각가율
105%
평균유찰횟수
1.2회