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유찰 4회
🏬근린생활시설
서울동부지방법원
2024타경58101
서울특별시 송파구 위례송파로 77(거여동), 1층110호 (거여동,우성어반타워)
1,090,000,000원
558,080,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
806,600,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.27㎡(2.5016749999999996평)
건물면적
37.74㎡(11.41635평)
₩ 청구액
850,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2024.07.15
2024.07.16
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 해당 주소의 점유자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문 상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)유찰558,080,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰697,600,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰872,000,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰1,090,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자한OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재"서울거원초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 바, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하4층/지상 10층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감
이용상태
우성어반타워 제1층 제110호로서, "제2종근린생활시설(휴게음식점)" 용도임.
설비내역
위생시설 및 급ㆍ배수시설, 승강기 설비, 소화전설비, 주차장 시설 등 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 건물 남측으로 노폭 약 30미터, 동측, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
512,421,053원
평균매각가
365,317,737원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.9회