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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경58095
서울특별시 광진구 용마산로8길 55, 2층201호
371,000,000원
121,570,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
326,480,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.33㎡(9.174824999999998평)
건물면적
40.6㎡(12.2815평)
₩ 청구액
411,267,671원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.15
2024.07.16
2024.07.17
전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정121,570,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰151,962,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰189,952,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰237,440,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰296,800,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰371,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 도시형생활주택단지형다세대임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 6m 도로와 북서측으로 개인소유의 노폭 약 3m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
64-10번지, 64-13번지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
397,767,250원
평균매각가
346,611,375원
매각가율
88%
평균유찰횟수
3.9회