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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경57894
서울특별시 강동구 천호대로186길 43, 3층302호
470,000,000원
376,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
413,600,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.05㎡(10.300125평)
건물면적
59.14㎡(17.88985평)
₩ 청구액
59,325,111원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.02
2024.07.05
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 신진호(채무자 겸 소유자 조봉균의 배우자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 신진호(배우자 조봉균)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정376,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰470,000,000원
- • 2025.07.28 (10:00)변경470,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 「둔촌고등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(5호선: 길동역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2015.05.28) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시, 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히, 도시지역,제2종일반주거지역(2004-11-05),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
228,577,778원
평균매각가
188,170,444원
매각가율
88%
평균유찰횟수
2.3회