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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경57221
서울특별시 송파구 백제고분로50길 6, 5층501호 (방이동,호수(가)하우스)
379,000,000원
63,586,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
375,210,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.88㎡(4.8037평)
건물면적
25.85㎡(7.819625평)
₩ 청구액
355,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.24
2024.06.25
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 점유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정63,586,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰79,482,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰99,352,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰124,190,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰155,238,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰194,048,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰242,560,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰303,200,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰379,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중교" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철9호선 "한성백제역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제5층 제501호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방2·주방겸거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2016-10-14)(입안)(접합), 도로(2021-12-24)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
377,001,000원
평균매각가
400,194,500원
매각가율
99%
평균유찰횟수
1.6회