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유찰 4
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2024타경56945
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 6층603호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)
287,000,000
117,555,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
238,210,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.27(1.59평)
건물면적
16.975(5.1349375평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.24
2024.06.25

임차인으로 기재한 백다영은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    117,555,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    146,944,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    183,680,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    229,600,000원
  • 2025.09.22 (10:00)변경
    229,600,000원
  • 2025.05.26 (10:00)변경
    229,600,000원
  • 2025.04.14 (10:00)유찰
    287,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    백OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    한OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 전세권자
    백OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8,9호선 "석촌역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 용이하고, 인근에 지하철 8,9호선(석촌역) 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 중 제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2021.07.30.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

본건의 공부상 용도는 오피스텔임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지임.

인접 도로상태등

본건 필지 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
299,250,000
평균매각가
255,575,000
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3

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