0 / 15
유찰 1회
🏘️다세대주택
우선매수신고
서울동부지방법원
2024타경56211
서울특별시 강동구 구천면로48길 15, 5층501호 (천호동,하늘쉐르빌)
145,000,000원
116,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,600,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.28㎡(7.6472평)
건물면적
36.46㎡(11.02915평)
₩ 청구액
89,191,013원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.17
2024.06.18
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김진희(채무자 겸 소유자 김영진의 배우자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정116,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주 OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 공유자김OO
- • 배당요구권자주 OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천호초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 대로 후면 주택지대에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대)으로 주변은 ,다세대주택,근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 무난함.
교통상황
본건은 차량의 통행 및 주정차등이 가능한 세로변에 위치하며 서측과 동북측 및 동남측으로 지하철8호선 및 5호선의 암사역,명일역,굽은다리역이 위치하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임
건물의 구조
건물의 구조는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 구조 6층의 다세대주택 중 5층 제501호로 사용승인일은 2015년10월19일으로 외벽: 외장 타일붙임 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지바름 등 마감 창호 : 샛시창호등
이용상태
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용되고 있음
설비내역
급,배수,위생설비,난방,화재경보시설,주차장(10대)등
토지의 형상 및 이용상태
인근 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지임
인접 도로상태등
남측과 북측으로 폭 4-6미터의 세로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(2014-6-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-280(2호)<수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음 임대관련 : 미상
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
228,577,778원
평균매각가
188,170,444원
매각가율
88%
평균유찰횟수
2.3회