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유찰 7회
🏘️다가구주택
서울동부지방법원
2024타경55416
서울특별시 광진구 중곡동 688-2
847,979,100원
177,834,000원
79%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
-
건물면적
148㎡(44.769999999999996평)
₩ 청구액
104,963,970원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.13
2025.05.13
임차인으로 기재한 김문자(동거인 박나현 포함), 박상훈, 박형준(동거인 성은별 포함), 박상욱, 이보람, 이준기는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)변경177,834,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰222,293,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰277,866,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰347,332,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰434,165,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰542,706,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰678,383,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰847,979,100원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOO (OOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 중곡역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌조 평스라브지붕 지하1층, 지상2층건으로서, (사용승인일 : 1993.02.05) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
1층 : 주택 2가구, 2층 : 주택 1가구, 지층 : 주택 2가구로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
㉠기존벽체이용 샷시조 1층 소재(발코니) : 약 5.7㎡ ㉡기존벽체이용 샷시조 2층 소재(발코니) : 약 4.0㎡ ㉢판넬조 판넬지붕 2층 소재(계단실) : 약 2.2㎡ ㉣기존벽체이용 샷시조 2층 소재(계단실) : 약 4.0㎡ ㉤샷시조 샷시지붕 지층 소재(보일러실) : 약 3.5㎡ ㉥벽돌조 슬래브지붕, 샷시조 판넬지붕 옥탑층 소재(방, 화장실, 복도 등) : 약 26.5㎡ (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.