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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 5회
    🏬오피스텔
    서울동부지방법원
    2024타경54765
    서울특별시 강동구 진황도로 87, 6층 613호 (길동,청광플러스원큐브3차)
    124,000,000원
    40,632,000원
    67%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    76,880,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    3.336㎡(1.00914평)
    건물면적
    17.689㎡(5.3509225평)
    ₩ 청구액
    434,862,155원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.05.07
    2024.05.08

    - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 자가 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
    - 관리비 미납 관련하여 관리사무소 명의의 단전단수 통보문이 출입문에 부착되어 있었음

    전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 자가 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      124,000,000원
    • • 2026.04.20 (10:00)변경
      40,632,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      50,790,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      63,488,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      79,360,000원
    • • 2025.11.03 (10:00)유찰
      99,200,000원
    • • 2025.09.15 (10:00)유찰
      124,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO)
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOO)
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 주택임차권자
      장OO
    • • 주택임차권자
      남OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

    건물의 구조

    일련번호 1: 2013.07.30. 사용승인된 지하1층, 지상19층 건물 중 5층 504호로, 외벽: 페인트, 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 일련번호 2: 2014.10.06. 사용승인된 지하1층, 지상20층 건물 중 6층 613호로, 외벽: 페인트, 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

    이용상태

    각각 오피스텔 1개호임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차장, 승강기 등임.

    토지의 형상 및 이용상태

    일련번호 1: 대체로 장방형의 평지로 주상복합용 건부지임. 일련번호 2: 대체로 사다리형의 평지로 주상복합용 건부지임.

    인접 도로상태등

    일련번호 1: 본건 서측으로 소로와 접함. 일련번호 2: 본건 남측으로 소로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 일련번호 2: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    214,200,000원
    평균매각가
    139,443,020원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    5.8회