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유찰 7
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2024타경54765
서울특별시 강동구 천호대로175길 10, 5층 504호 (길동,청광플러스원큐브2차)
130,000,000
83,200,000
36%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
80,600,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.21(1.58평)
건물면적
20.03(6.059075평)
₩ 청구액
434,862,155원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.07
2024.05.08

- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 자가 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
- 관리비 미납 관련하여 관리사무소 명의의 단전단수 통보문이 출입문에 부착되어 있었음

전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 자가 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    83,200,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    104,000,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    130,000,000원
  • 2026.04.20 (10:00)변경
    42,598,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    53,248,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    66,560,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    83,200,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    104,000,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 주택임차권자
    장OO
  • 주택임차권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1: 2013.07.30. 사용승인된 지하1층, 지상19층 건물 중 5층 504호로, 외벽: 페인트, 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 일련번호 2: 2014.10.06. 사용승인된 지하1층, 지상20층 건물 중 6층 613호로, 외벽: 페인트, 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

이용상태

각각 오피스텔 1개호임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차장, 승강기 등임.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1: 대체로 장방형의 평지로 주상복합용 건부지임. 일련번호 2: 대체로 사다리형의 평지로 주상복합용 건부지임.

인접 도로상태등

일련번호 1: 본건 서측으로 소로와 접함. 일련번호 2: 본건 남측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 일련번호 2: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
209,285,714
평균매각가
133,230,200
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.6

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