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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경54093
서울특별시 송파구 오금로44길 47, 102동 12층1201호 (가락동,동궁리치웰아파트)
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-7
1,090,000,000원
1,090,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,188,100,000원(인근 낙찰가율 109% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.38㎡(10.70평)
건물면적
83.9㎡(25.37975평)
₩ 청구액
3,292,911원
현장조사서
조사일 :
2024.04.29
2024.04.30
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 장호진(채무자 겸 소유자 황현순의 배우자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 장채민(자녀)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "송파중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 주거용부동산, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(개롱역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 2층, 지상 12층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 노폭 약 8-10m, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12-15m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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